Spielberg ist einer der gefragtesten Ortsteile von Karlsbad und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion rund um Karlsruhe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Schwarzwalds bietet Spielberg eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
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Spielberg liegt südlich von Karlsruhe und profitiert von der Nähe zur Autobahn A8 sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Die grüne Umgebung, ausgedehnte Wälder und zahlreiche Spazier- und Wanderwege machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe in kurzer Zeit – perfekt für Beruf und Freizeit.
Der Ortsteil verfügt über eine gewachsene, familienfreundliche Struktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in den benachbarten Ortsteilen von Karlsbad. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar.
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Der Ortsteil Spielberg blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Wie viele Orte im nördlichen Schwarzwald entstand auch Spielberg als kleine Rodungs- und Siedlungsgemeinschaft. Der Ortsname deutet vermutlich auf eine befestigte Anlage oder eine Anhöhe („Berg“) hin, die im Zusammenhang mit einer frühen Herrschaft oder einem befestigten Sitz stand.
Mehr erfahren14 Eigentumswohnungen entstehen direkt am Fuße des
Schwarzwaldes
Welche Wohnung darf es für Sie sein?
Die elegante Anlage befindet sich in der attraktiven Gemeinde
Karlsbad Spielberg, eingebettet in die malerische Landschaft des
nördlichen Schwarzwaldes. Karlsbad offeriert eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Wander- und
Radwege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet,
wodurch auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem
erreichbar sind. Karlsruhe ist nur wenige Autominuten entfernt und
bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen und
kommerziellen Einrichtungen. Spielberg hat unmittelbaren
Stadtbahnanschluss, der Zugang zu dem renommierten regionalen
Verkehrsnetz bietet.
Zudem gibt es in Karlsbad selbst eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen,
Restaurants, bis hin zu einer Tanzschule, die ein komfortables,
aber auch praktisches Alltagsleben ermöglichen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Anlage im Ortskern
macht sie zu einem idealen Erlebnis- und Rückzugsort für
Menschen, die das harmonische Zusammenleben von urbaner
Annehmlichkeit und naturnaher Ruhe schätzen. Der hohe
Wohnwert wird durch die hohe Lebensqualität der Region
unterstrichen.
Es sind nur wenige Kilometer in das kulinarische und charmante
Elsass, die erlebnisreiche und erholungsorientierte Pfalz liegt in
unmittelbarer Nähe und natürlich bietet der Schwarzwald mit
seinen vielfältigen Erlebnis- und Erholungsmöglichkeiten eine
traumhafte Gestaltung der Lebenszeit. Auch Stuttgart, die
Metropole in Baden-Württemberg, ist schnell erreichbar und bietet
einen enormen Lebenswert.
Die Wohnungen entstehen im Ortskern von Karlsbad Spielberg. Zurückversetzt von der Hauptstraße liegt das Objekt in zentraler, aber lärmgeschützter Lage.
In Karlsbad Spielberg werden in der Karlsruher Straße zwei Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. In beiden Häusern entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Tiefgarage wird über die Karlsruher Straße erreicht. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch
Abstellräume, Kinderwagenraum sowie Technikräume. Ein Aufzug führt in die Wohngeschosse inklusive Kellergeschoß.
Wir haben hierfür die Wohnung Nr. 7 im Obergeschoss und die Penthouse-Wohnung Nr. 8 ausgewählt.
In 3D-Ansichten und einem 360° Rundgang können Sie die Innenansicht der Wohnungen beispielhaft ersehen.
Das Maklerunternehmen mit Sitz in Karlsruhe wurde Anfang 2014 gegründet.
Seit Gründung konnte das Unternehmen bis dato über 240 Millionen Euro Objektvolumen alleine im Wohnbereich erfolgreich vermitteln.
Auch im Gewerbebereich hat das Unternehmen eine Vielzahl von Büros, einige Lagerhallen mit Büroeinheiten sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte in 1A-Lagen von Karlsruhe erfolgreich vermieten und verkaufen können.
Als professionelles Maklerunternehmen bietet Pell-Rich Immobilien ein umfassendes Leistungskonzept, das auf den Kunden individuell abgestimmt wird. Die Vermarktung eines Verkaufsobjekts umfasst die Erstellung eines hochwertigen Exposés, inklusive Außenaufnahmen via Drohne, die sachverständige Wertermittlung und zahlreiche weitere Maßnahmen für einen schnellen Verkaufserfolg.
Ausgezeichnet zum BEST PROPERTY AGENT NEUN Jahre in Folge
(2016-2026) von der Fachzeitschrift Bellevue, zählt Pell-Rich Immobilien zu den besten Maklerbüros in Europa – nur qualifizierte und international ausgezeichnete Maklerbüros dürfen diesen Titel tragen. Auch das FOCUS MAGAZIN zeichnet Pell-Rich Immobilien zum achten Mal in Folge 2025 im Immobilienatlas zu den TOP 1000 Maklerunternehmen in Deutschland aus. Erstmals wurde Pell-Rich Immobilien 2019 auch vom Wirtschaftsmagazin CAPITAL zu den besten Maklerunternehmen in Deutschland gezählt und hat hier seit 2020 die HÖCHSTNOTE erzielen können.
Als Innovationschampions des FOCUS Magazins dürfen wir uns seit 2024 bezeichnen und die Wirtschaftswoche zeichnet unser Büro zusätzlich zu besten Maklern 2024 deutschlandweit aus.
E-Mail: doll@pell-rich.de
Telefon: +49 721 7856 86
E-Mail: hahn@pell-rich.de
Telefon: +49 721 7856 86
Pell-Rich Immobilien
Am Sandfeld 13a – 2.OG
76149 Karlsruhe
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